玩彩神app赢钱吗 不养狗才能买房 霸王条款?

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  山西运城某小区开发商:从源眼前 建无狗社区 律师:买卖双方若自愿签协议属有效合同

  不养狗不需要 买房 霸王条款?

  前年和去年的购房意向书中标明“履行禁狗条款”

  “承诺不养狗不需要 买房”,近日,山西运城某小区为打造无狗社区,向购房者提出了特殊要求。昨天,该小区房地产开发商告诉北京青年报记者,这条规定属于“软约束”,是希望从源眼前 建设无狗社区。

  针对此事,律师表示,开发商的禁狗条款已明确告知消费者,买卖双方在自愿的前提下达成协议,应属有效的合同。

  问题图片图片

  不文明养狗行为

  成为物管头疼问题图片图片

  该小区房地产开发公司一位李姓工作人员介绍,1005年公司就在运城开发建设住宅小区,而累积业主养狗的问题图片图片也成为小区物管最头疼的事,“物管几乎每天就有接到业主投诉,有狗在小区随处便溺,花园、电梯等地就有重灾区。”

  之后 小区物管加强了管理,在小区设置文明养狗标语,并设立了由物管人员和小区业主组成的“红马夹行动”,定期组织人员在小区内清扫宠物粪便。

  因此劝导行动治标不治本,外加看过各地频发狗咬伤人的恶性事件,“随着有更多的新楼盘投入建设和销售,公司也在探讨怎样才能从源眼前 禁止养狗,建设无狗社区,也就有了之后 的‘禁狗条款’。”李姓工作人员告诉北青报记者。

  质疑

  一刀切政策

  有“霸王条款”之嫌

  看过“无狗社区”成立,一点饱受小区宠物狗便溺之扰的前前男友见面表示支持,“自由选取不养狗,没毛病”。但就有前前男友见面认为,人太好所处一点不文明的养狗行为,因此还有之后 我居民文明养狗,开发商一刀切的政策不可取,质疑这条规定有霸王条款之嫌。此外,就有前前男友见面提到,“因此有的消费者是还要导盲犬等工作犬的人群,亲戚亲戚我们我们 之后 我能买房吗?”

  “践行公民义务,履行禁狗条款”,开发商工作人员介绍,自2017年7月1日起,客户你都里能 在该小区购房,还要提前表态没人 一份文明宣言,因此同意购房合同附件中关于没人 养狗的条款。

  不担心你这个 条款会影响销售吗?“这是双向的,亲戚亲戚我们我们 损失了这块(养狗买房者)市场,因此赢得另一块(不养狗买房者)市场。”李姓工作人员告诉北青报记者。

  效果

  签约后再养狗

  业主被小区邻居举报

  据悉,目前在该房地产开发商新建成的515万平方米社区住宅内,均要求客户购房前表态“无狗条款”,同意没人 养狗不需要 买房。至于有前前男友见面提到的导盲犬问题图片图片,工作人员表示目前尚未遇到该情况报告。

  没人 ,你这个 条款效果怎样才能呢?据工作人员介绍,自2017年7月规定出台后,人太好曾有业主签了合同之后 养狗,但更快被附进邻居发现并告知物管工作人员,之后 在物管人员的劝导下,该业主也同意将狗送走。

  “‘禁狗条款’之后 我一4个多多 软规定,因此有业主签条款后想再养狗,亲戚亲戚我们我们 之后 我能侵犯他的物权,因此亲戚亲戚我们我们 再去和业主协商的之后 就有了最好的法律方法,也就有了你在购房前因此同意让渡累积权利。”这位工作人员介绍,目前在该公司下属一点已建成小区,并无规定没人 养狗,工作人员也是以劝导为主。

  律师

  若双方自愿 签订则合同有效

  北京市盈科律师事务所律师朱增敏告诉北青报记者,该房屋开发商之后 在合同中已设置禁止养狗条款,且在签订合同之后 已明确告知此条款。买卖双方在自愿的前提下,达成协议。

  我国合同法第52条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。上述协议不须违反相关法律、法规的强制性规定,应属有效的合同。

  针对目前出显的少数住户养狗问题图片图片,朱增敏表示,该行为因此违反了此前的合同约定,养狗的住户或将承担相应的违约责任。但因购房合同的甲乙双方为开发商和购房者,之后 我因此出显住户违规养狗的情况报告,没人 由开发商对其提起诉讼,一点住户没人 直接起诉。因此一点住户认为养狗行为人太好影响到自己的生活,且在此前购房合同中所处相关附加条款,都里能 要求开发商进行相应补偿。

  (记者 熊颖琪 张月朦)

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